bilmeyenler için
devremülk nedir
okuyun

link:

cevap: hayır alınmaz.

alınırken çok dikkat edilmesi gerekir!
arsa almaktan daha zor bence

SEDATCNC' Alıntı:

Devremülk niye alınmaz ? Soru bu kadar.
Cevaplar yok alınmaz cevap bu kadar diye yazmayın ama

Genişletmek için tıkla ...

Bundan bilmem kaç yıl önce tam hatırlamıyorum yılını çok da uzak yıllarda değil şu son 1-2 yıl içinde. Bana da teklif edilmişti bu devremülk olayları fakat şöyle her yıl düzenli olarak ya da her ay düzenli olarak belirli miktarlarda aidatları olan yerler var. Yani sen o sene gitsen de gitmesen de bunları ödemek zorundasın. Yani şöyle söyleyeyim dolandırma riski de var tabii ki. Çünkü bugün devremülk alırsın ciddi miktarlar ödersin yarın o devre mülkün başına ne gelir bilemezsin o yüzden çok garantici gelmiyor bana bu sistemler. Ben daha çok paramı cebime alıp istediğim yerlere tatile gitmeyi sevdiğim için.

Rahmetli babam yıllardır çalıştığı yerden kendi isteğiyle çıktığında, çok güzel bir tazminat vermişlerdi. O tazminat ile Kurtköy'den (Bilmeyenler için İstanbul Sabiha Gökçen Havaalanı'nın yan tarafları) 4 tane daire alıyorduk. Ama işte zamanın aptallığı, gittik Bodrum Club Flipper'dan devretatil aldık. Alalı 20 sene olmuştur, 1 kez bile gitmedik. Elimizden de çıkaramıyoruz. Öyle kaldı anasını satayım.

Güzel yorumunuz için teşekkür ederim.Bugün bi arkadaşımla konuşuyorduk.Sizinde dediğiniz gibi 2013 senesinde 18 000 tl gibi çok uygun paralara ömür boyu sizin hatta miras bırakabilirsiniz diye 15 günlük tapulu yer almış.İlk seneler meraktan gittik güzeldi diyor .Yiyecek içecek götürdük.Orada pahallı diyor. 5-6 sene sonra cazip gelmemeye başlamış firma bize RCI denilen üyelik sistemi ile anlaşmalı kardeş devremülklerde kalabilirsiniz demiş ama oraya da para isteyince vazgeçmişler.İlk başlarda yıldat ücretleri normaldi. Her sene katlayarak gitti .Şu anda devremülkün fiyatını geçti diyor 2 sene önce 9000 vermiş geçen sene 15800 verdim diyo bu sene 28000 diyor.Aslında 15 güne vurursan mantıklı geliyor gibi 28000/15=1866 tl. 4 kişi gitse günlüğü 466 tl ediyor havuzlar aqua park filan var hamam var hepsi dahil diyor.Ama yine de her sene katlıyorsa mantığı yok .Yol +yakıt+yiyecek içecek+et +mangal şeylerini de eklersen baya maliyetli.Her sene de aynı yere gitmekte sıkar ya bence.Hemde 15 gün .Zaten çalışıyorsa o kişi işten izin alması sıkıntı.Onun yerine 1 hafta deniz kenarına yakın bi pansiyonda her sene değişik değişik gidilebilir.1 haftadan sonra tatil beni sıkıyor hemde maliyet yükseliyor.Durumu iyiyse veya diğer seneler kiraya verirde o parayla başka yere giderse o şekilde olabilir diye düşündüm ben.

Graveworm' Alıntı:

Rahmetli babam yıllardır çalıştığı yerden kendi isteğiyle çıktığında, çok güzel bir tazminat vermişlerdi. O tazminat ile Kurtköy'den (Bilmeyenler için İstanbul Sabiha Gökçen Havaalanı'nın yan tarafları) 4 tane daire alıyorduk. Ama işte zamanın aptallığı, gittik Bodrum Club Flipper'dan devretatil aldık. Alalı 20 sene olmuştur, 1 kez bile gitmedik. Elimizden de çıkaramıyoruz. Öyle kaldı anasını satayım.

Genişletmek için tıkla ...

Ya evet satış şeyleri de baya sıkıntılı duruma göre .Arkadaş yıldatı devremülkten pahallı dedi. Kim alsın ki. Bide dededen toruna diyorlar. .Torun küfür eder be her sene böyle katlıyorsa. 4 dairemi ediyordu o zamanlar tazminatı rahmetlinin.Yazık olmuş cidden.
Geçen sene ben bi ilan okudum sarı sitede .Yıldatı ödenmiştir Ücretsiz tapu devri yapılacaktır diyordu 1 haftalık.Ankara -Ayaş tarafında bi yerde.Oda kurtulmak istiyordu demekki.
Onun yerine 1+1 öğrenci evi alsaydın kiraya verseydin dedim şimdi rahat satardın hemde kar ederdin dedim bende arkadaşa.

SEDATCNC' Alıntı:

Ya evet satış şeyleri de baya sıkıntılı duruma göre .Arkadaş yıldatı devremülkten pahallı dedi. Kim alsın ki. Bide dededen toruna diyorlar. .Torun küfür eder be her sene böyle katlıyorsa. 4 dairemi ediyordu o zamanlar tazminatı rahmetlinin.Yazık olmuş cidden.
Geçen sene ben bi ilan okudum sarı sitede .Yıldatı ödenmiştir Ücretsiz tapu devri yapılacaktır diyordu 1 haftalık.Ankara -Ayaş tarafında bi yerde.Oda kurtulmak istiyordu demekki.

Genişletmek için tıkla ...

Ya normalde çok mantıklı aslında. Ama bizde tatil kültürü yok. Gitmeden önce parasını yatırıyorsun, 1 hafta senin ev. Ne karışan var ne bir şey yapadan eden var. Gayet mantıklı hemde. Ama işte...

Graveworm' Alıntı:

Ya normalde çok mantıklı aslında. Ama bizde tatil kültürü yok. Gitmeden önce parasını yatırıyorsun, 1 hafta senin ev. Ne karışan var ne bir şey yapadan eden var. Gayet mantıklı hemde. Ama işte...

Genişletmek için tıkla ...

Bence bu sene koşarak git parası yattıysa . kaç para bu sene?

SEDATCNC' Alıntı:

Bence bu sene koşarak git parası yattıysa . kaç para bu sene?

Genişletmek için tıkla ...

İşte hem tatil kültürü yok, hem para yok hocam. Ona para ver, benzine git gel para ver, orada yiyeceğe içeceğe para ver falan. Yani atıyorum 1k olsa o tatil sana 10k ya patlayacağı için hiç gerek yok.

Graveworm' Alıntı:

İşte hem tatil kültürü yok, hem para yok hocam. Ona para ver, benzine git gel para ver, orada yiyeceğe içeceğe para ver falan. Yani atıyorum 1k olsa o tatil sana 10k ya patlayacağı için hiç gerek yok.

Genişletmek için tıkla ...

O konuda sana sonuna kadar katılıyorum. Hatta "leğende tatil "isimli konu başlığıyla pekiştirebiliriz bu konuyu

Devremülk eski yıllarda pek makbuldu şimdilerde alan eden duymadım çok pahalı nasıl alalım.. oteller cep yakıyor artık.. Pansiyon şekli daha uygun..

mervetufan' Alıntı:

Devremülk eski yıllarda pek makbuldu şimdilerde alan eden duymadım çok pahalı nasıl alalım.. oteller cep yakıyor artık.. Pansiyon şekli daha uygun..

Genişletmek için tıkla ...

Valla öyle oteller ondan sinek avlıyor çoğu.

Biraz araştırdım. Mantıklı gelen bilgileri paylaşmak istedim.

Devremülk genelde “tatil garantisi” gibi pazarlanıyormuş. Ama pratikte çoğu kişi için pek mantıklı bir yatırım ya da harcama olmadığı söyleniyor. Neye göre kime göre? İşte nedenleri:

1. Değer kazanmaz, aksine zor satılır
Ev gibi düşünülse de aslında yatırım değildir. İkinci elde satışı zor ve çoğu zaman ciddi zararına olur. Hatta bazen insanlar ücretsiz devretmeye bile çalışıyormuş. (Bunun kaynağını bilmiyorum ama böyle bir bilgi var)

2. Sürekli aidat yükü vardır
Kullanmasan bile her yıl bakım/aidat ödemek zorundasın. Bu ücretler zamanla artar ve uzun vadede ciddi maliyet oluşturur.

3. Esneklik çok düşüktür
Genelde yılın belirli bir haftasına bağlı olursun. O tarihte gitmezsen hakkın yanabilir ya da değiştirmek zor olabilir. Tatilini özgürce planlayamazsın.

4. Gizli/ek masraflar çıkar
Temizlik, yenileme, değişim ücretleri gibi ekstra maliyetler sonradan ortaya çıkar.

5. Satış yöntemleri genelde agresiftir
Devremülkler çoğu zaman yoğun pazarlama ve “kaçırılmayacak fırsat” baskısıyla satılır. Bu da ürünün gerçekten cazip olmamasından kaynaklanır.

6. Aynı parayla daha iyi tatil yapılabilir
Uzun vadede ödediğin toplam para ile istediğin yerde, istediğin zaman daha kaliteli tatiller yapma ihtimalin genelde daha yüksektir.

7. Hukuki çıkış zor olabilir
Sözleşmeden çıkmak ya da devretmek bazen ciddi uğraş ve ek maliyet gerektirir.

Şimdi bunu araştırdıktan sonra birde insanlar neden alıyor diye merak ettim.
Parasal sebeplerden değilde, duygusal sebepler, bilgisizlik ve kullanım amaçlı alınıyormuş. Birazda insanlar başkalarının yalan sözlerine inanması sonucu bu yola giriyormuş.

İnsanları otobüsle hediye tatil yararlanmak ister misiniz ? diye aldatıp yolda yanlarına her aileye 1 görevli veriliyormuş .Genelde bunlar alımlı bayanlar yada karizmatik görünümlü erkeklerden oluşuyormuş.Uzak yerlere seyahat ederek giden insanlar bir süre sonra yoruluyorlar tabi .Vardıklarında tabldot yemek ve onları karşılayan başka bir satış temsilcisi .Normalde öyle olmayan örnek daireler geziliyor,içecek ikramları samimi konuşmalarla gelir durumu tespit edilip potansiyel av olup olmadıklarına bakıldıktan sonra bir masaya oturuluyormuş düğün salonu gibi bir yere.Sonrasında ikna elemanları masaya teşrif ediyormuş.İçerde yüksek sesli müzik çalıyormuş.Zaten yorgun olan bu insanlara çeşitli sosyal mühendisliklerle zorla satış yapıyorlarmış.O sırada diğer masalarda kendi elemanları alıyormuş gibi alkışlanıyormuş filan.Evraklar banka ödeme işleri filan bittikten sonra otobüse bininceye kadar sevinen alıcılar otobüs hareket ettikten sonra birazda otobüsteki insanların konuşmalarına kulak misafiri olarak eyvah ben ne yaptım diyormuş .Ama geçmiş ola.Büyük bir kumpas ve sömürme oyunuymuş arkadaşlar siz siz olun devremülke bulaşmayın onun yerine 1+1 ev alıp kiraya verin 1 yıllık geliri ile mütevazi bile olsa istediğiniz yerde tatil yapın .(KONU ŞİKAYET VAR SİTESİ ALINTILARININ BİR DERLEMESİYLE OLUŞTURULMUŞTUR)

devremülk bu kadar pahalımıymış. araştırırken fiyatlarına bakmamıştım açıkçası. yani 1+1 ev en ucuzu 2m olsa. Baktım şimdi 150 binden 2 milyona kadar çeşit çeşit ilan var sahibinden sitesinde. şaşırıdm

Gezgin' Alıntı:

devremülk bu kadar pahalımıymış. araştırırken fiyatlarına bakmamıştım açıkçası. yani 1+1 ev en ucuzu 2m olsa. Baktım şimdi 150 binden 2 milyona kadar çeşit çeşit ilan var sahibinden sitesinde. şaşırıdm

Genişletmek için tıkla ...

belki devremülk parasına 1+1 alamazsın ama gücün varsa evi al kiraya ver tatile çık.Bu mantıkla yazdım .Yada o sene tatile çıkma kira getirisiyle arabanı revizyon yaptır sıfır araba gibi bin bir sene sonra sıfır revizyonlu araba diye sat bide yeni senenin geliriylede model yükselt. Ne bileyim bişeyler yap ama bu devirde devremülk alma milader

Çok gereksiz eylemlerden biri bana göre.. Eskiden revaçtaydı halamların vardı giderdik o vakitler bir şey zannediyorduk ama şimdi fasa fiso.

melo41' Alıntı:

Çok gereksiz eylemlerden biri bana göre.. Eskiden revaçtaydı halamların vardı giderdik o vakitler bir şey zannediyorduk ama şimdi fasa fiso.

Genişletmek için tıkla ...

Aynen öyle

SEDATCNC' Alıntı:

Devremülk niye alınmaz ? Soru bu kadar.
Cevaplar yok alınmaz cevap bu kadar diye yazmayın ama

Genişletmek için tıkla ...

Devremülk almak saçmalık yani yılda ne kadar gideceksin ki o kadar parayı gömüyorsun ben çeşitli gezilere katılmıştım günübirlik gezileri Allah'ım o kadar çok devremülk satmak peşindeler ki bir gün bile konaklatmıyorlardı önceden böyle bir sistem vardı devrem yani gerçekten çok para tuzağı diye düşünüyorum düşünsenize bir 100 kişinin devremül aldığını ortadan toplu toplu paralar nereye gidiyor bu paralar. Onun yerine birikim yapıp bir tatil beldesinden ufak bir ev almak ya da Bahçeli bir hobi evi almak daha mantıklı çünkü her yıl farklı yerlere gidip de ne yapacaksınız aslında öyle geziler benim bildiğim turlarla olur orada da zaten toplu otellerde kalınır

SEDATCNC' Alıntı:

belki devremülk parasına 1+1 alamazsın ama gücün varsa evi al kiraya ver tatile çık.Bu mantıkla yazdım .Yada o sene tatile çıkma kira getirisiyle arabanı revizyon yaptır sıfır araba gibi bin bir sene sonra sıfır revizyonlu araba diye sat bide yeni senenin geliriylede model yükselt. Ne bileyim bişeyler yap ama bu devirde devremülk alma milader

Genişletmek için tıkla ...

haklısın reis