Duyarsız kiracılar ve ev sahipleri mutlaka çıkabiliyor.Ancak formül bellidir böyle durumlarda.
Zemin katta oturan apartmanın asansörlü olup olmadığını bilerek aldı veya kiraladı o yüzden aylık asansör bakım ücretine katılmak zorunda,
Su tesisat borularında en alt kattaki en ufak bir kırık bir onarımda en üst kattakide kullandığı için ev sahibi katılır.

Önemli olan bunları yapmayan kişilere nasıl yaptırım uygulanacağıdır.Mahkemeler malum yıllar yıllar sürüyor en sonunda da komik paralar çıkıyor mahkemelerden .Borçlu olanda durumum yok işsizim emekliyim,mağdurum çocuk okutuyorum vb.. azıcık aldığım maaştan kesilsin bahanesine sığınıyor.Ufak ödemeler de durumu kapatmıyor.

Bi yönetici olarak bende bununla ilgili bir durumla uğraşıyorum.Yan daire yıllardır boş .Sahibi öldü .3 kişi mirasçı ve şehir dışında.Ve birbirleriyle görüşmüyorlar ne satıyorlar ne kiraya veriyorlar nede ne aidat nede asansör hiç bişeye katılmıyorlar.Apartmandakiler biz neden aidatı fazla ödüyoruz 4 değil 5 daireye bölünse daha az aidat ödeyeceğiz diyorlar.Mirasçılar git istediğin yere mahkemeye ver diyorlar gevşek gevşek.İster haciz gelsin ister hapis çıksın hadi bakalım diyorlar.Biz hiç birgün dahi oturmadıkki ne merdivenden çıktık kirlettik ne asansörün bi kere kapısını açtık ne garaja arabamızı koyduk git kim kullanıyorsa ondan al diyorlar.

Ben işin içinden çıkamazken apartman sakinleri her fırsatta bu durumu koz olarak kullanarak kendi istedikleri her şeyi yaptırmaya kalkıyor.

Asıl böyle durumlarda ne yapılabilir onları konuşalım birazda isterseniz.

Sizlerin başından bu ve benzeri neler geçti dostlar?

SEDATCNC' Alıntı:

Mirasçılar git istediğin yere mahkemeye ver diyorlar gevşek gevşek.

Genişletmek için tıkla ...

Böyle dedikleri için değil ama ben direk mahkemeye verirdim.

Yani yine 4 daire olarak ödemeleri alırdım, mahkeme sonuçlanana kadar buna katlanacağımızı söylerdim. Sonrasında mahkeme sonuçlanıp ödeme alınınca apartman hesabında tutardım parayı. Hatta bu zamana kadar ödeyen kişilerin aidatından bu tutarı düşerdim.

SEDATCNC' Alıntı:

Ben işin içinden çıkamazken apartman sakinleri her fırsatta bu durumu koz olarak kullanarak kendi istedikleri her şeyi yaptırmaya kalkıyor.

Genişletmek için tıkla ...

Bu durumda da hiçbir şeye elimiz sürmezdim. Aslında burda olayı kendinize çevirebilirsiniz. Ben bırakmadan önce bu şekilde çok rahat ettim. Çünkü kimsenin yapmak istemediğini biliyorum. “Alın o zaman yöneticiliği siz yapın” dediğimde, biz senden memnunuz oluyor. Yöneticilik yapmayı kabul etmeyecekleri için “ o zaman bu durumla birlikte başa çıkacaz” dene hakkımız oluyor. Veya “ O zaman asansörü kapatıyorum, ödeme yoksa bakım yapılmıyor” demeye hakkın olur.

Hatta ben ara ara, zaten evi satmayı düşünüyorum, o zaman herkes başının çaresine bakar diyince hepsi tutuşuyordu.

Hocam yöneticiysen her isteği yapmak için kendine dert üretmeyeceksin. Düzen olacak elbet, ama herkes her istediğini söyleyemeyecek

Akyol' Alıntı:

Böyle dedikleri için değil ama ben direk mahkemeye verirdim.

Yani yine 4 daire olarak ödemeleri alırdım, mahkeme sonuçlanana kadar buna katlanacağımızı söylerdim. Sonrasında mahkeme sonuçlanıp ödeme alınınca apartman hesabında tutardım parayı. Hatta bu zamana kadar ödeyen kişilerin aidatından bu tutarı düşerdim.


Bu durumda da hiçbir şeye elimiz sürmezdim. Aslında burda olayı kendinize çevirebilirsiniz. Ben bırakmadan önce bu şekilde çok rahat ettim. Çünkü kimsenin yapmak istemediğini biliyorum. “Alın o zaman yöneticiliği siz yapın” dediğimde, biz senden memnunuz oluyor. Yöneticilik yapmayı kabul etmeyecekleri için “ o zaman bu durumla birlikte başa çıkacaz” dene hakkımız oluyor. Veya “ O zaman asansörü kapatıyorum, ödeme yoksa bakım yapılmıyor” demeye hakkın olur.

Hatta ben ara ara, zaten evi satmayı düşünüyorum, o zaman herkes başının çaresine bakar diyince hepsi tutuşuyordu.

Hocam yöneticiysen her isteği yapmak için kendine dert üretmeyeceksin. Düzen olacak elbet, ama herkes her istediğini söyleyem

Genişletmek için tıkla ...

Dediklerine harfiyen katılıyorum Akyol Hocam toplantı sonrası mahkeme, sonrası istifa paklar anca bizi.

bu tür durumlarda bir güzel çözümde ücretli yöneticilik hizmeti almak. Eğerki maddi imkan el veriyorsa dışarıdan yöneticilik hizmeti alın o uğraşsın.

O da olmazsa yöneticiliği bırakıyorum yaz. İmzaları attır olsun bitsin

Y

Akyol' Alıntı:

bu tür durumlarda bir güzel çözümde ücretli yöneticilik hizmeti almak. Eğerki maddi imkan el veriyorsa dışarıdan yöneticilik hizmeti alın o uğraşsın.

O da olmazsa yöneticiliği bırakıyorum yaz. İmzaları attır olsun bitsin

Genişletmek için tıkla ...

Toplantı yaptım yöneticiliği bırakıyorum bu ay dedim. 1.KAT ben vardiyalı çalışıyorum ilgilenemem diyo 3 kat yeni daha taşınmadı o zaten olmaz 4.kat ben kiracıyım zaten abi benden olur mu diyo sen evde değil misin zaten sen yapcan diyo Ne yapayım sabaha mı bırakayım yoksa eve paket mi olsun